Woonlasten in vergelijking
Het Centrum voor Onderzoek van de Economie van de Lagere Overheden (COELO) heeft een rapportage Kerngegevens Belastingen Grote Gemeenten (KBGG) 2023 opgesteld. Hierbij zijn de 39 grootste gemeenten (≥ 91.000 inwoners) met elkaar vergeleken op het gebied van woonlasten en de OZB voor niet-woningen.
Met ingang van 2022 heeft COELO een wijziging doorgevoerd. In voorgaande jaren was alleen de gemiddelde WOZ-waarde van alle woningen bekend, dus koop- en huurwoningen samen. Daarom werd tot en met 2021 ook deze waarde door COELO gehanteerd. Met ingang van 2022 publiceert het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) de woningwaarden ook uitgesplitst naar huur- en koopsector. Omdat de OZB alleen wordt betaald door huishoudens met een koopwoning, gaat COELO met ingang van 2022 uit van de gemiddelde WOZ-waarde van een koopwoning in plaats van de gemiddelde WOZ-waarde van koop- en huurwoningen samen.
Woonlasten
Bij de vergelijking tussen deelnemers kijkt het rapport naar de gemeentelijke woonlasten (totaal van OZB, Afvalstoffenheffing en Rioolheffing). Hierbij wordt elk jaar onderscheid gemaakt tussen de eigenaar en de huurder van een woning.
Belangrijke uitkomsten voor Nijmegen zijn dat de gemeente op de 32e plaats (2022: 37e plaats) van de 39 deelnemers staat qua woonlasten (van laag naar hoog) bij de eigenaren van een woning.
Ons OZB tarief is voor woningen het hoogste € 783 (2022: € 766), maar daar staat tegenover dat Nijmegen als het gaat om de afvalstoffenheffing veruit het goedkoopste is € 35 (2022: € 39).
Als we naar de rioolheffing kijken dan kost deze in Nijmegen zowel voor een eenpersoonshuishouden als een meerpersoonshuishouden € 211 (2022: € 222). Gemiddeld over de 39 deelnemers genomen, is de rioolheffing voor een eenpersoonshuishouden € 189 (2022: € 181) en een meerpersoonshuishouden € 194 (2022: € 186). Nijmegen zit daarmee in 2023 boven het gemiddelde (evenals in 2022).
Voor de huurders is Nijmegen veruit het goedkoopst. Dit komt doordat de huurder alleen voor de afvalzakken (afvalstoffenheffing) betaalt € 35 (2022: € 39).
Belangrijkste conclusies onderzoek COELO 2023 ten aanzien van landelijke woonlasten:
- De gemiddelde landelijke woonlasten zijn met 6,0% gestegen naar € 925.
- Tilburg heeft met € 704 de laagste woonlasten.
- Leiden heeft met € 1.217 de hoogste woonlasten.
- Nijmegen staat op de 32 e plaats van boven met gemiddeld € 1.029 aan woonlasten. Met onze woonlasten bevinden we ons in de top 10 (8 e plek) van duurste grootste gemeenten.
- Als we kijken naar vergelijkbare kennissteden zijn Tilburg (2023: € 704), Eindhoven (2023: € 896) en Enschede (2023: € 967) goedkoper. Kennissteden als Leiden (2023: € 1.217) en Groningen (2023: € 1.117) zijn duurder. Arnhem is voor 2023 niet opgenomen in de COELO rapportage.
OZB
OZB Woningen
Ons OZB tarief 2023 voor woningen van 0,1722% (2022: 0,1881%) is het hoogste van de 39 gemeenten. Amsterdam heeft het laagste tarief 2023 van 0,0431% (2022: 0,0420%).
OZB Niet woningen
Voor niet woningen geldt dat we voor eigenaren in 2023 op de 1e plaats (2022: 1e plaats) en voor gebruikers op de laatste 39e plaats (2022: 40e plaats) van boven staan.
OZB niet woningen eigenaren
Nijmegen heeft het hoogste tarief 2023 van 0,9646% (2022: 0,9267%). Amsterdam heeft het laagste tarief 2023 van 0,1911% (2021: 0,1151%).
OZB niet woningen gebruikers
Sittard-Geleen heeft het hoogste tarief 2023 van 0,5674% (2022: 0,5616%). In Nijmegen betalen gebruikers van niet woningen sinds 2018 geen OZB aan de gemeente (OZB deel gebruikers niet woningen is afgeschaft en verschoven naar OZB deel eigenaren niet woningen). Dit is van de 39 gemeenten alleen in Nijmegen het geval.
Gecombineerd is het OZB tarief 2023 voor niet woningen (tarief eigenaar en gebruiker bij elkaar opgeteld) in Nijmegen 0,9646% (2022: 0,9267%) en komt hiermee op de 4e plaats (2022: 4e plaats) van het hoogste gecombineerde tarief van de 39 gemeenten. Sittard-Geleen heeft gecombineerd het hoogste tarief 2023 van 1,3025% (2022: 1,2791%).
Conclusie totale woonlasten
Nijmegen ligt qua woonlasten in 2023 met een gemiddeld bedrag van € 1.029 boven het landelijk gemiddelde van € 925 en zit daarmee in de top 10 (8e plek) van de duurste grootste gemeenten (39) die door COELO zijn onderzocht. Vergelijkbare kennissteden zijn in 2023 over het algemeen goedkoper dan Nijmegen.